9月4日，由市住建局組織的華發銀景灣花園裝配式建筑專項方案論證會議通過專家評審，標志著由建星集團與中國工程院院士聶建國及其清華大學團隊共同研發的國內首個“大空間結構”平板-剪力墻體系即將在華發銀景灣項目落地。工程研發中心總經理胡蘭英出席會議。

  裝配式建筑專項方案論證會議現場

  經專家組研討認為，該項目裝配式方案通過運用“大空間結構”平板-剪力墻體系，采用工業化生產大模板、鋼筋網片，符合工業化建造方式。根據珠海市現行相關文件精神，可按申報方案進行裝配式建筑實施。

經專家組研討，大空間體系符合工業化建造方式

  近年來，建星集團一直在建筑工業化領域展開技術研發與創新。為進一步推動建筑工業化工程技術發展，2019年，公司啟動了為期3年的大空間技術研發立項，并與清華大學聶建國院士團隊簽訂戰略合作協議，共建建筑工業化工程技術中心開展深度合作。此次裝配式方案的通過，標志著“星建造1.0體系”取得重大成果。

推動建筑工業化工程技術發展

項目采用的新型結構技術體系

  華發銀景灣花園項目的實施采用三大技術體系：一是平板-剪力墻結構體系，二是裝配式建筑體系，三是外墻一體化施工體系，同時融入焊接鋼筋網等具有工業化理念的建造技術。

  1.大空間結構體系：“大空間結構”平板-剪力墻結構體系將套內剪力墻全部取消，套內只布置輕質隔墻，相比于傳統剪力墻結構可獲得更大的建筑空間。同時體系中的樓板采用厚板，具有較強的承載力，可允許在樓層的任意位置設置隔墻，十分適合有分戶要求和靈活隔斷的住宅建筑。

  另外，該體系具有受力明確且構造簡單的特點，可采用工具式大模板進行施工。一方面節省模板，可加快施工進度，另一方面由于體系中取消了大部分樓面梁和套內剪力墻，鋼筋種類減少，鋼筋的綁扎工作量大大減小，施工質量更好控制。滿足現行的《百年住宅建筑設計與評價標準》，全面實現住宅建筑長壽性能、品質優良性能、綠色低碳性能。

  “大空間結構”平板-剪力墻體結構系性能試驗

  2.裝配式建筑體系：本項目按裝配式建筑進行落地實施，預制構件有：預制飄窗、預制樓梯、以及預制內隔墻條板。

  3.外墻一體化施工技術體系：采用預制部品部件、鋁合金模板、爬架和外墻全砼，為立體穿插施工創造條件，縮短了施工工期。采用預制飄窗設計，實現窗框與主體結構一體化施工，線條與飄窗一致，可以通過定制鋼模，保證線條的精度。簡化施工工序，杜絕外墻窗框滲漏隱患，提升外墻品質和縮短施工工期。裝配式衛浴系統：本項目采用裝配式集成衛浴的理念進行設計，裝修設計前置，降板高度為250mm，小于傳統建造做法，提升了衛生間的空間感受。

  “大空間結構”平板-剪力墻體系在華發銀景灣項目即將落地，標志建星集團在推動建筑工業化工程技術發展的道路上又邁進了堅實的一步。公司將繼續加大資源投入，發揮技術和人才優勢，為我國裝配式建筑健康發展助力，為推動行業技術進步和轉型升級做出積極貢獻。

  項目概況

  華發銀景灣花園(銀坑舊村改造項目)位于珠海市灣仔區，西側緊鄰黑白面將軍山，北側為軍事用地，東側緊鄰南灣大道，南接十字門中央商務區。

  本項目總用地面積49760.17㎡，總建筑面積202266.19㎡，由8棟高層住宅及1棟幼兒園組成。其中可售商品房4棟，編號1#、6#、7#、8#采用大空間體系。

  項目效果圖